江南区祖父興野　JR越後線青山駅　

江南区祖父興野

中央区では叶わない約48坪の広さこの価格で。マイホームが叶う江南区の住まい

【新潟市江南区祖父興野土地のおすすめポイント】
■約48坪のゆとりを独り占め。理想の家づくりを存分に楽しめる理想のキャンバスがここに。
■新潟駅まで車で20分。アクセス良好な立地で、静寂と利便性の両方を手に入れる賢い選択。
■予算を抑えて、こだわりを詰め込む。コストパフォーマンス重視の方へ贈る、これからの新しい暮らし方。
■新潟市江南区祖父興野で始める、自分らしいスローライフ。広々とした敷地が叶える豊かな日常。

新潟市立曽野木小学校 1600m
新潟市立曽野木中学校 2300m
清水フードセンター黒埼店 878m
原信黒埼店 967m
カワチ薬品黒埼インター店 675m
ココカラファインクスリのコダマ山田店 1018m
セブン-イレブン新潟曽野木団地店 960m
ファミリーマート新潟天野店 1309m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	770万円
所在地	新潟市江南区祖父興野
交通	JR越後線「青山」駅徒歩67分「祖父興野」停歩4分

物件名	江南区祖父興野
物件種別	土地
土地面積	161.8m²（48.94坪）公簿(登記)
建築条件	無

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	江南区祖父興野
都市計画	市街化調整
用途地域	無指定
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他
接道状況	一方南側 4.00m 私道位置指定：有接面：10.06m
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	曽野木小学校 1600m 曽野木中学校 2300m
設備	私設水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
備考	・市街化調整区域につき43条許可申請が必要になります。・解体更地渡し（現況古屋付き）、確定測量後のお引き渡しとなります。・間口と奥行は地図より計測したものになりますので、実際の計測値と異なる場合がございます。 -
物件番号	ko2026070002
情報変更日	2026年9月8日
次回更新予定日	2026年9月15日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

中央区でお探しの方必見！市街化調整区域のため、この広さと価格を実現しました。約48坪あれば、駐車スペースも庭も余裕を持って計画可能です。車なら新潟の中心部である新潟駅へ約20分とアクセスも良好。コストを抑えて理想の住まいを叶えたい方に、おすすめする物件です。ぜひ一度、現地でゆとりある広さをご体感ください。

菊地　平佑

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。