燕市小高　JR弥彦線燕駅　

燕市小高

■JR弥彦線「燕」駅まで徒歩7分の駅近立地♪
■燕東小学校まで徒歩9分で、小学生の子育て世帯に嬉しい距離♪
■敷地面積は約56.18坪！カースペースやカーポートの設置など、ゆとりあるプランニングが可能♪
■建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建てられます♪

返済期間

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ボーナス時返済加算額(1回)

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この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

物件名	燕市小高
都市計画	非線引
用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、県景観計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
接道状況	北側 3m 公道接面：9m
私道面積	私道負担無
セットバック	-
現況	更地 -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	燕東小学校 709m 徒歩約9分燕中学校 2271m 徒歩約29分
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（【ガス】現状引き込みなし→引き込み可）
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
備考	・北側公道幅員3.8m：建築する際、県にセットバックの要否を確認する必要があります。・【ガス】現状引き込みなし→引き込み可・奥行と間口は測量図により参照した数値になります。 -
物件番号	ts2026070002
情報変更日	2026年9月8日
次回更新予定日	2026年9月15日

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鈴木　翼空

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