中央区上所上1丁目【クレイドルガーデン新潟市中央区上所上第1　全2棟】　建売住宅　JR越後線上所駅　

中央区上所上1丁目【クレイドルガーデン新潟市中央区上所上第1　全2棟】　建売住宅

安心の住宅性能評価取得！ルーフバルコニー付き・オール電化の快適4LDK！

【中央区上所上のおすすめポイント】
■中央区上所上│耐震等級3・高性能新築住宅
■夏も冬も快適な断熱性能等級5♪
■中央区上所上・上山小学校で叶える新生活！
■住宅ローン控除対象！家計にもやさしい住まい♪

新潟市立上山小学校 1200m ～1210ｍ
新潟市立上山中学校 1400m ～1410ｍ
ウオロクデッキィ401店 848m ～858ｍ
原信近江店 949m ～959ｍ
DEKKY 401 860m ～870ｍ
セブン-イレブン新潟上所２丁目店 245m ～255ｍ
ローソン新潟南出来島店 973m ～983ｍ
ウエルシア新潟上所中店 651m ～661ｍ

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	4,280万円～4,480万円
価格備考
所在地	新潟市中央区上所上１丁目
交通	JR越後線「上所」駅徒歩19～20分

物件名	中央区上所上1丁目【クレイドルガーデン新潟市中央区上所上第1　全2棟】　建売住宅
物件種別	新築建売住宅
土地面積	197.19m²（59.64坪）～206.63m²（62.5坪）
建物面積	98.58m²（29.82坪）～98.82m²（29.89坪）

収益率
オーナーチェンジ
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総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	中央区上所上1丁目【クレイドルガーデン新潟市中央区上所上第1　全2棟】　建売住宅
都市計画	市街化
用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	準防火地域・大規模集客施設制限地区
接道状況	北西側 4m 、南西側 4.5m
土地面積	197.19m²（59.64坪）～206.63m²（62.5坪）
私道面積	私道負担有 41.2m²
セットバック	不要
現況	未完成
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	・オール電化・建築確認番号：【1号棟】第R07SHC125882号【2号棟】第R07SHC125883号・私道持分：【1号棟】31.74㎡【2号棟】41.2㎡・ルーフバルコニー面積：【1号棟】9.72㎡【2号棟】9.72㎡・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。・図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	4ＬＤＫ～4ＳＬＤＫ
建物面積	98.58m²（29.82坪）～98.82m²（29.89坪）
築年月	2026年9月
建築確認番号	第R07SHC125882号　他
駐車場	敷地内カースペース有 2台～3台 (車種による)
学区	上山小学校 1200m 上山中学校 1400m
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	2026年9月下旬期日指定
取引態様	仲介
物件番号	c2026080002
情報変更日	2026年9月2日
次回更新予定日	2026年9月15日
取引有効期限	2026年9月16日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

明るい日差しが差し込むLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間です。
家事動線が考慮された使いやすい間取りや豊富な収納スペースなど、
日々の暮らしを快適にする工夫が詰まっています。
周辺には買物施設や教育機関も整っており、子育て世代にもおすすめな住環境です。
ぜひ一度、実際の陽当たりや広さを現地でお確かめください！
お問い合わせをお待ちしております。

高浦　光彦

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。