【新潟市秋葉区程島土地のおすすめポイント】
■敷地面積約100坪
■設計プラン相談可
■あってうれしい三方向道路
■周辺施設充実








新潟市立金津小学校 2300m
新潟市立金津中学校 2300m
チャレンジャー 田家店 777m
原信 新津店 423m
サンドラッグ 新津店 422m
クスリのアオキ 新津店 1092m
ファミリーマート 新津吉岡町店 609m
セブン-イレブン 新潟田家1丁目店 879m | 販売価格 |
900万円
|
|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区程島 |
| 交通 | JR磐越西線 「新津」駅 徒歩25分
「秋葉区役所前」停歩9分 |
| 物件名 | 秋葉区程島 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 土地面積 | 387.19m2(117.12坪) 公簿(登記) |
| 建築条件 | 無 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 物件名 | 秋葉区程島 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 200% |
| 法令上の制限 ・その他 |
法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 |
| 接道状況 | 三方 西側 6.0m 公道 接面:20m、 南側 6.25m 公道 接面:19.5m、 東側 6.25m 接面:11.5m |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 更地 - |
| 地目 | 畑 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 金津小学校 2300m
金津中学校 2300m |
| 設備 | 電気:あり (都市ガス(前面道路)・公営水道(前面道路)・公共下水(前面道路)) |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介(専任媒介) |
| 備考 | ・本物件は、確定測量後のお引渡しとなります。また、売買対象土地については、分筆・合筆・地目変更等を予定しているため、現時点の図面記載の面積と確定測量後の実測面積が異なります。 ・角地緩和のため、建ぺい率60%→70%となります。 ・都市計画道路「3・4・52号 秋葉程島線」計画区域内該当している為、建築等を行う際は都市計画法第53条に基づく許可が必要となります。 ・埋蔵文化財包蔵地内「程島遺跡(No.168)」該当。建築等の際は文化財保護法第93条に基づく届出が必要となります。 ・農地転用届出が必要となります。地目変更買主負担。 - |
| 物件番号 | a2026080001 |
| 情報変更日 | 2026年9月8日 |
| 次回更新予定日 | 2026年9月15日 |
吉田 駿

| 物件参考価格 | 1961万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場台数 | 2台 |
| 1階面積 | 約84.23㎡(約25.47坪) |
|---|---|
| 2階面積 | 約0.00㎡(約0坪) |
| 延床面積 | 約84.23㎡(約25.47坪) |
ハーバーハウスの「コミコミ価格」の中には、下記の工事・設備が含まれております。 ※住宅プランにより一部内容が異なります。 本体工事費 ・土工・外壁工事・基礎工事・左官工事・木工事・建具工事・屋根・内装工事・板金工事・塗装工事・タイル工事・雑工事・電気設備工事・給排水衛生設備工事・全室照明器具 付帯工事費 ・敷地調査・地盤改良工事・仮設工事・外構工事・屋外電気工事・屋外給排水工事 諸経費、その他 ・設計費・現場管理費・工事保険、営業経費 など 標準設備費 ・システムキッチン ・エコキュート・IHクッキングヒーター・玄関ドア・システムバス・玄関収納・洗面化粧台・全室建具・断熱材・全室照明・断熱サッシ・各室収納・暖房便座ウォシュレットトイレ・2階トイレ(オプション)・カラーモニター付インターホン など ※住宅タイプにより設備・仕様が異なります 標準仕様費 ・ZEH水準の断熱性能・オール電化仕様・高気密・高断熱仕様・換気計画・高耐震・高耐久仕様・耐雪対策・結露・カビ・ダニ対策・シックハウス対策 ・シロアリ対策・防火対策 など
〒950-0084 新潟市中央区明石2丁目3-30 TEL:025-240-3838 FAX:025-278-8200
許可登録 一級建築士事務所 新潟県知事登録(ロ)第5228号 一般建設業許可 国土交通大臣 許可(般-29) 第26981号 日本住宅保証検査機構(JIO)登録業者(財)住宅金融普及協会
※上記建物プランは一例であり、お客様自身で自由にプランを決定できます。