燕市粟生津　JR越後線粟生津駅　

燕市粟生津

■JR越後線「粟生津駅」まで徒歩3分の駅近！電車での通勤・通学やお出かけに大変便利な立地♪
■粟生津小学校まで徒歩約6分！お子様の毎日の登下校も安心の住環境♪
■敷地面積ゆったり70坪！複数台の駐車スペースやお庭などゆとりあるプランニングが可能♪
■【建築条件なし！】お好きなハウスメーカーや工務店でだわりのマイホームを建築♪

燕市立粟生津小学校 435m
燕市立吉田中学校 5800m
ウオロク吉田店 2668m
セブン-イレブン下越吉田下粟生津店 68m
ウエルシア燕西太田店 2582m
粟生津駅 240m

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Information基本情報

販売価格	499万円
所在地	燕市粟生津
交通	JR越後線「粟生津」駅徒歩3分「粟生津駅」停歩3分

物件名	燕市粟生津
物件種別	土地
土地面積	234.33m²（70.88坪）公簿(登記)
建築条件	無

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	燕市粟生津
都市計画	非線引
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70% / 200%
法令上の制限・その他	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、県景観計画区域、宅地造成等工事規制区域
接道状況	西側 5.0m 公道接面：11.83m、北側 6.2m 公道接面：19.6m
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	更地 -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	粟生津小学校 435m 徒歩約6分吉田中学校 5800m 徒歩約73分
設備	公営水道 / 汚水:個別浄化槽（ガス：引込管なし（前面道路まで））
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
備考	都市ガス：引込管なし（前面道路まで）北側道路：道路との間に水路あり。通路橋をかける場合や工事の際には占用許可が必要。建蔽率は角地緩和適用により60％から70％へ割増されています。 -
物件番号	ts2026080003
情報変更日	2026年9月8日
次回更新予定日	2026年9月15日

Map所在地

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鈴木　翼空

物件情報について

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