西区西有明町　JR越後線小針駅　

西区西有明町

【建築条件なし】家族の夢を描ける約62坪♪落ち着いた住環境で理想のマイホーム!

【新潟市西区西有明町土地のおすすめポイント】
■西大通り、新潟海岸バイパスまでのアクセス良好◎
■小針駅まで徒歩約15分！
■青山小学校まで徒歩約5分！
■閑静な住宅街！

返済期間

金利

ボーナス時返済加算額(1回)

借入金額

頭金

この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

物件名	西区西有明町
都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	法22条指定区域・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制・絶対高さ制限(10ｍ)
接道状況	一方南西側 4.0m 私道接面：20.51m
私道面積	私道負担有 46m²
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	青山小学校 350m 小針中学校 1900m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	仲介（専任媒介）
備考	・解体更地渡し（現況古屋付き）、確定測量後のお引き渡しとなります。・本図面は現況を基に作成した概算であり、図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 -
物件番号	ni2026080001
情報変更日	2026年9月8日
次回更新予定日	2026年9月15日

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菊地　平佑

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。