新潟市立真砂小学校 600m 
新潟市立五十嵐中学校 1400m 
チャレンジャー 寺尾店 955m 
ファミリーマート 新潟寺尾北店 680m 
ローソン 新潟寺尾台店 836m 
セブン-イレブン 新潟寺尾台２丁目店 931m 
クスリのアオキ 真砂店 761m 
ツルハドラッグ 新潟小針西店 995m | 販売価格 |
880万円
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|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区松海が丘２丁目 |
| 交通 | JR越後線 「小針」駅 徒歩21分
「松海ヶ丘」停歩2分 |
| 物件名 | 西区松海が丘2丁目 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 130.24m2（39.39坪） 公簿(登記) |
| 建物面積 | 139.39m2（42.16坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 物件名 | 西区松海が丘2丁目 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 法令上の制限 ・その他 |
・絶対高さ制限(10ｍ) ・法22条指定区域 ・北側斜線制限 ・道路斜線制限 ・日影規制 ・上新栄町土地区画整理事業 |
| 接道状況 | 北西側 5.2m 公道 接面：10.54m |
| 土地面積 | 130.24m2（39.39坪） 公簿(登記) |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | ・告知事項あり ・オール電化 ・現況でのお引き渡しです。 内装リフォーム：2014/04済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所 給湯器 建具）
外装リフォーム：2014/04済（外壁 屋根） |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ |
| 建物面積 | 139.39m2（42.16坪） |
| 築年月 | 1973年10月 |
| 建築確認番号 | - |
| 駐車場 | 敷地内 車庫有 1台 |
| 学区 | 真砂小学校 600m
五十嵐中学校 1400m |
| 設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ＩＨコンロ / エアコン / 電気:あり （） |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介（専任媒介） |
| 物件番号 | ni2026080002 |
| 情報変更日 | 2026年9月8日 |
| 次回更新予定日 | 2026年9月15日 |
畠田 弥明
