西区鳥原　JR越後線小針駅　

西区鳥原

【解体更地渡し】間口約16ｍの敷地で夢のマイホーム

【新潟市西区鳥原土地のおすすめポイント】
■新潟市西区鳥原！約82.4坪のゆとりある敷地が新登場♪
■並列駐車も楽々。自由な建築プランが描けます
■理想の平屋や二世帯も検討可
■土地裏手には大明公園あり！遊具も充実で、お子さんの遊びの場に！

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この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

物件名	西区鳥原
都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・絶対高さ制限(10ｍ) ・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制
接道状況	北東側 5.4m 公道接面：16m
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	大野小学校 1100m 黒埼中学校 850m
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（都市ガス（前面道路））
引渡	相談
取引態様	仲介（専任媒介）
備考	・建物解体後、確定測量後のお引き渡しです。・奥行と間口は地図より計測したものになりますので、実際の計測値と異なる場合がございます。・都市計画道路に該当（敷地の一部）・ライフラインの引込は買主様負担となります。 -
物件番号	ni2026080003
情報変更日	2026年9月8日
次回更新予定日	2026年9月15日

新潟市西区鳥原に、約82.47坪（272.63㎡）の土地が登場！間口約16ｍの広々した敷地で、自由な建築プランが叶います。解体更地渡しのため、スムーズにマイホーム計画を進められます！

菊地　平佑

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
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