新潟市立大野小学校 1000m 
新潟市立黒埼中学校 750m 
ウオエイ 金巻店 1106m 
セブン-イレブン 新潟善久店 423m 
ローソン 新潟大野町店 480m 
ファミリーマート 新潟善久店 653m 
ココカラファイン 大野店 845m 
ウエルシア新潟鳥原店 947m | 販売価格 |
3,280万円
|
|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区鳥原 |
| 交通 | JR越後線 「小針」駅 徒歩64分
「信濃川大橋西詰」停歩5分 |
| 物件名 | 西区鳥原 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 157.43m2（47.62坪） 公簿(登記) |
| 建物面積 | 107.44m2（32.5坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 物件名 | 西区鳥原 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 100% |
| 法令上の制限 ・その他 |
・法22条指定区域 ・絶対高さ制限(10ｍ) ・北側斜線制限 ・道路斜線制限 ・日影規制 ・前川原土地区画整理事業地内 |
| 接道状況 | 北側 6m 公道 接面：7.74m、 西側 8m 公道 接面：13.84m |
| 土地面積 | 157.43m2（47.62坪） 公簿(登記) |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | ・現況でのお渡しとなります。 ・建ぺい率の角地緩和により、10％が加算され50％→60％になります。 - |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.44m2（32.5坪） |
| 築年月 | 2020年2月 |
| 建築確認番号 | - |
| 駐車場 | 敷地内 カーポート有 2台 カースペース１台 |
| 学区 | 大野小学校 1000m
黒埼中学校 750m |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介（専任媒介） |
| 物件番号 | ni2026080004 |
| 情報変更日 | 2026年9月8日 |
| 次回更新予定日 | 2026年9月15日 |
畠田 弥明
