西区上新栄町6丁目　JR越後線寺尾駅　

西区上新栄町6丁目

解体費用不要×建築条件なし♪南道路・58坪のゆとりある土地で理想のマイホームを！

【新潟市西区上新栄町土地のおすすめポイント】
■建築条件なし・解体更地渡しは自由なプランニングが楽しめます！
■58.41坪のゆとり×南向き道路！陽当たりに恵まれた理想の住まい♪
■間口の広さ×しっかり確保された奥行き♪
■諸条件のご相談も柔軟に対応いたします♪

新潟市立五十嵐小学校 550m
新潟市立五十嵐中学校 880m
ウオロク上新栄町店 781m
清水フードセンター大学前店 1684m
セブン-イレブン新潟上新栄町店 659m
ファミリーマート新潟寺尾北店 1182m
クスリのアオキ坂井砂山店 1565m
ウエルシア新潟寺尾店 1722m

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Information基本情報

販売価格	790万円
所在地	新潟市西区上新栄町６丁目
交通	JR越後線「寺尾」駅徒歩23分「新潟科学技術学園前」停歩3分

物件名	西区上新栄町6丁目
物件種別	土地
土地面積	193.1m²（58.41坪）公簿(登記)
建築条件	無

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	西区上新栄町6丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	・絶対高さ制限(10ｍ) ・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制・法22条指定区域
接道状況	南東側 4.0m 私道接面：15.9m
私道面積	私道負担有 60m²
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	公衆用道路

土地の権利形態	所有権
学区	五十嵐小学校 550m 五十嵐中学校 800m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	仲介（一般媒介）
備考	・解体更地渡し（現況古屋付き）、確定測量後のお引き渡しとなります。・道路は東側(位置指定道路)接面7.54ｍ、西側の8.36ｍ部分は建築基準法上の道路に該当していません。・本図面は現況を基に作成した概算であり、図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 -
物件番号	ni2026090003
情報変更日	2026年9月9日
次回更新予定日	2026年10月20日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

上新栄町で土地をお探しの方必見！解体費不要で自由設計が叶うコストパフォーマンス抜群の物件です。日当たりも良く、理想のマイホームを建てるには最適な環境。どんな家が建つか、ぜひ現地で一緒に想像してみませんか？資金相談も大歓迎です！

菊地　平佑

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。