こんばんは。新潟土地建物サービススタッフの山田です。

ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、私、村上市に実家がございまして、その関係で新潟市北区や新発田市、聖籠町のエリア担当をさせていただいております。

今日は、新発田市の不動産【土地】分譲地の1区画をご購入いただいたお客様のご決済をさせていただきました♪

たまにお客様から、

「『決済』ってなんですか？」

という素朴な質問をいただき、そうか、気づかないうちに専門用語的言葉を使ってしまったな、と反省することがあります。

不動産【土地】、【中古住宅】のご購入、ご売却の際には、2回（場合によってはそれ以上）、お金が動くときがあります。

それは、『契約』と『決済』のときです。

不動産【土地】【中古住宅】の契約のときには、一般的に、買主様から一定の金額（最高限度額は売買価格の10％）を手付金ということで売主様へお支払いいただきます。

また、不動産【土地】【中古住宅】の決済のときには、買主様から売買金額から契約のときにお支払いいただいた手付金を差し引いた金額を売主様へお支払いいただき、それをもって売買契約が無事に完結し、不動産【土地】【中古住宅】を売主様から買主様へお引き渡しすることになります。

ちなみに、決済が終わると通常、司法書士の先生に依頼して所有権の移転登記を申請していただきますが、今回の買主様はご自身で移転登記をなさるということで書類を作成して決済に臨んでいただきました。

これまで、それこそ司法書士の先生にまかせっきりで、あまり登記のことについて詳しくなかったのですが、今回の買主様から、

「登記申請なんて、きちんと書類さえそろえてしまえばどうってことないヨ」

というお話を聞いて驚きました。

私なんて、その書類をそろえるところできっとギブアップだろうな。。。と思いながら、せっかくなのでもう少し登記のこと、それぞれの書類のことに詳しくなって、お客様にもっときちんとご説明できる担当者になりたいな、と思った一日でした。

なにはともあれ、

無事にご決済を迎えられた売主様、買主様、本当におめでとうございます！

これまでのお付き合い、ありがとうございました！！！