− ハーバーハウスグループのハーバーエステート株式会社（イエステーション新潟店・長岡店・燕三条店）

プロジェクトについて

省エネ住宅をすべての人に！新潟県内の住宅・不動産会社が立ち上がりました。

「にいがたＥＣＯハウジングプロジェクト」のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。

当プロジェクトを主宰させていただいております「ハーバーエステート（ハーバーハウス）」代表の石村と申します。

さて、地球温暖化に伴う温室効果ガスの削減が叫ばれる昨今、時代と逆行するかのように、家庭からのＣＯ２排出量は大幅に増えております。 住宅、不動産を提供する企業として責任を感じるとともに、子供たちの未来を考えますと「今すぐ、行動しなければ！」といった心境です。

新潟の家は、暖房と給湯にたくさんのエネルギーを使います。住宅の気密・断熱性を高めることで、冷暖房にかかるエネルギーを大きく削減できますし、エコキュートなどを導入することで、給湯にかかるエネルギーも大きく削減できます。 これがいわゆる省エネ住宅の考えかたです。

加えて、照明やテレビ、冷蔵庫などを省エネ家電に切り替えることで、最大５０％近い省エネを実現、温室効果ガス排出量とあわせ、月々の光熱費も大幅に削減が可能です。

しかし、現状では［省エネルギー住宅］＝（高性能住宅）＝［高額な住宅］となってしまい、メインの住宅取得層である２０代、３０代の皆様にはなかなか手が届かないのが現状ではないでしょうか？

せっかくの環境に良い住宅も、普及しなければ意味がありません。「これから家を建てるご家族みんなが、地球にやさしい省エネ住宅に住めるよう、誰もが手の届く価格で提供したい！」 「省エネ住宅の提供を通して施主の皆様とともに地球温暖化防止に貢献し、子供たちの未来のために持続可能な社会を築いていきたい！」そのような想いから「にいがたECOハウジングプロジェクト」を立ち上げました。

おかげさまで、想いを同じくする多くの住宅関連企業様・不動産関連企業様にも、プロジェクトにご参加いただき、こうして皆様に商品を提供できるに至った次第です。

新潟エコハウジングプロジェクト事務局は、新潟駅前、明石通りにあります。駅からは徒歩１０分程度、またお客様駐車場もご用意しておりますので、お気軽にお立ち寄りください！ （営業マンがおりませんので、訪問営業やしつこい電話営業等は一切行っておりません。どうぞご安心ください。）また、ご興味のある方は、お電話や問合せフォームにて、お気軽にお問い合わせください。

住宅展示場がありませんので、定期的に住宅見学会を開催いたします。都度、このページでご案内いたしますので、是非、足を運んでみて下さい。

どうせ建てるなら、地球に優しい住宅で、子供たちに素敵な未来を残しましょう！そのために、私たちは精一杯サポートさせていただきます。

ハーバーエステート（ハーバーハウス株式会社）
代表　石村 良明

提供するのは高性能デザイン住宅！自由設計だから仕様やプランの変更も可能！

当プロジェクトで提供する住宅は、安いからといって、決して名ばかりの「省エネ住宅」ではありません。詳しくは「提供住宅の特徴」をご覧いただきたいのですが、下記に簡単にまとめますと．．．

■一次消費エネルギー２５％削減！地球にも、家計にもやさしい「H28省エネ基準住宅」です。
■「シンプルモダン」や「ナチュラルフレンチ」など、デザインテイストが選べます。
■ご家族のライフスタイルに合わせ、仕様変更やプラン変更が可能な「セミオーダー住宅」です。
■建築基準法の定める耐震基準をクリア、地震に強い住宅です。
■冷暖房効率がよく、室内の温度差が少ない「高気密・高断熱」住宅です。
■建材はすべてＦ☆☆☆☆（フォースター）を使用、シックハウス対策も万全です。
■ＩＨクッキングヒーターやエコキュート標準装備のオール電化住宅です。
■全室照明器具も最初からセットされています。
■第三者機関であるＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）による建築現場の検査があり安心です。

表示価格はすべて安心のコミコミ価格！ほぼ実売価格とお考えください。

住宅価格はすべて、安心の「コミコミ価格」。下記の料金がすべて含まれていますので、予算内で家を建てたい方に最適です。

■地盤改良工事
■仮設工事
■土工・基礎工事
■木工事
■屋根・板金工事
■タイル工事
■外壁工事
■左官工事
■建具工事
■内装工事
■塗装工事
■雑工事
■電気設備工事
■給排水衛生設備工事
■全室照明器具
■etc

エコハウジングプロジェクトの住宅は、なぜそんなに安いのか？気になりますか？建材や建具、部材や設備についてはクオリティの高いものを使用しており、この部分でのコストダウンはありません。 また、大工さんの工賃も、気持ちよくいい仕事をしていただくため、安易に値切ったりしていません。 それどころか、全モデル、全棟国造計算を実施、また、高気密・高断熱仕様にしたり、外部機関による施工検査を実施するなど、むしろよい家を建てるために、通常より多くお金を使っています。ではなぜ安いのでしょうか？

エコハウジングプロジェクトは、宣伝広告費など、いわゆる販売管理費の部分でコストダウンをはかっています。メーカー系やローコスト住宅を販売するパワービルダー系では、概ね販売価格の１５〜２０％が、広告宣伝費と営業経費に当てられます。 通常なら１,４００〜５００万円クラスの家が、エコハウジングプロジェクとなら１,２００万円で建つのはこうした仕組みによるものです。

宅展示場がありません

住宅展示場を持つには、敷地を借り、家を建て、家具を入れ、人を雇い、光熱費を払い続ける必要があります。イニシャルコストもさることながら、月々の維持費も相当なものとなります。

お金のかかる宣伝広告を行っておりません

たとえば折込チラシを一回撒けば、範囲にもよりますが数十〜数百万円かかります。そのほか新聞、テレビやラジオなど、どれも一回あたり数十〜数百万円単位の経費がかかります。 ハーバーハウスでは、こうした経費をかけず、お客様からの紹介をメインに、ホームページやスタッフ手作りのＤＭなどで販売促進を行なっております。

１００％売り建て住宅です

エコハウジングプロジェクトは１００％、受注してから建物を建てる売り建て住宅です。建て売り住宅や宅地などの在庫がありませんので、無駄な金利等の出費がありません。

工事は専門業者様に直接発注しています

私たちはいわゆるハウスビルダーですので、設計＆施工管理は行いますが、工事そのものは外部委託となります。 地場の建設会社などに丸投げすれば楽なのですが、間違いのないスタッフにお願いしたいこと、無駄な中間マージンを削減したいことから、各工程ごと専門業者様に直接お願いしています。