こんにちは。新潟土地建物サービスです。
本日は不動産を売るときには、どのような諸経費が掛かるのかというお問い合わせを
多く頂きましたので、売却時に必要な諸経費をお話をしたいと思います。
①契約印紙代
契約時に作成する売買契約書には、印紙を貼って印紙税を収めなければいけません。
売買金額に応じて印紙税が異なります。（新潟県内で取引する場合大体５千円から１万円）
②仲介手数料（消費税別途）
売却のトラブルがないように取引のお手伝い（仲介）をする為の手数料です。
【簡易計算法】
・取引価格が２００万円以下の場合
（取引価格×５％）×消費税＝仲介手数料
・取引価格が２００万円を越えて、４００万以下の場合
（取引価格×４％+２万円）×消費税＝仲介手数料
・取引価格が４００万円を越える場合
（取引価格×３％＋６万円）×消費税＝仲介手数料
上記２点が必ず掛かる売却時の諸経費になります。
次回は明日のブログにて、個々の状況ににより掛かる諸経費になります。
