こんにちは、新潟土地建物サービスの磯部です。
本日は、新潟で旗竿地の土地の購入は買いなのか、どうかを載せたいと思います！！
ちなみに、
①が旗竿地
この①が旗竿地と呼ばれるものです。
それでは、旗竿地の不動産【土地】の購入のメリットは
- 周辺土地相場より、断然お安く買える！！
- 建ぺい率や容積率がとても有利に使える
- 建物までのアプローチ部分をおしゃれに‘演出”できちゃう
などの点が挙げられます。
個人的には、アプローチ部分をおしゃれに演出できる点が非常に
魅力的です。アプローチも作るのにお金がかかっちゃいますが、
その分、土地代が抑えられればお買い得になるケースも！！
それでは、次にデメリットの点は・・・
- 形状によっては車が縦列駐車になってしまう（涙）
- 将来に売却するときに価格が期待できない・・・
- 採光、通風が確保しにくい・・・・
- 防犯面で心配・・・・・
また、新潟では雪の心配が出てきますが、竿部分の雪かきはご自身で
するしかありません。これってすごく大変なんですよね（泣）
まだまだ土地の形状や大きさによっては色々なものが考えられます。
じゃ結果、新潟で旗竿形状の不動産<土地>はお買い得かどうかは、
まず、立地面で雪の積もりにくい新潟市街地で、周辺の土地相場より断然お得で、
ナオカツ！！
竿スペースは太く、短くです。（幅は3メートル以上、長さは極力短いほうがよい）
後は、旗スペースが広い（50坪以上）なら、十分駐車スペースが確保できて、
お買い得になるケースも！！！
以上の点を気にして、土地探しをされてみてはいかがでしょうか？？
他にも、いろいろな題材を載せていこうを思いますが、個人的に
聞きたいことなどありましたら、ドシドシお問い合わせください！！
Mail: herbarh@nifty.com
